集中供熱的收費方式，目前以按面積收費和按熱量收費兩種方式。現階段，按面積收費的城市占絕大多數，只有極少數城市推行了熱計量收費。
按面積收供熱費的方式，通常是按建筑面積收費，只有哈爾濱等城市按使用面積收費。朋友們對此意見很大，公共區域不但沒有供熱設施，為什么還要列入建筑面積，由全體業主分攤供熱費，是否合理？
按建筑面積收費，源于房產政策管理規定，用戶房屋建設年限不同，建筑容積率也不同，唯一可參照的就是建筑面積。商品房銷售合同及不動產權證都是以建筑面積做為基準的。現行供熱價格制定也是參考供熱綜合成本后折算成單位平方米單價的。
如何準確確定供熱面積呢？
1.不動產權證與實際建筑面積相符的，以不動產權證標注建筑面積為準。
2.不動產權證與實際建筑面積不符的，往往是開發商規避一些配套建設成本，以贈送方式，地下室、閣樓、露臺等不計入不動產權證標注建筑面積，以實際建筑面積為準。需要供熱和用熱雙方共同勘測后確定。
3.不動產權證與實際建筑面積相符，但室內層高超過一定標準的，按相應規定增加百分比。
4.部分用戶私自擴大室內建筑面積，將未封閉陽臺、露臺等區域與室內相連通的，無論是否有供熱設施，只要拆除原有陽臺進戶門的，均視為實質性增加建筑面積，應按規定增加供熱面積。
集中供熱，是民生保障，熱是商品，用戶是消費者，供熱企業是生產企業和服務企業。在現有收費標準和收費模式下，供熱收費價格應合理反應市場經濟下的供熱生產成本，用戶合理維護自身權益，供熱企業合理維持企業經營發展。
本文來源：馮哥說供熱
